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【2026年1月最新】 阿倍野駅 （阪堺電気軌道上町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

69,089 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

127,474 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える阿倍野駅の特徴

阿倍野駅周辺は、日本一のビル「あべのハルカス」の至近に位置しながら、落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです。最大の魅力は「多路線利用による圧倒的な交通利便性」です。阪堺電車は天王寺駅前駅の隣駅で、路面電車ならではの情緒ある移動が楽しめます。また、地下鉄谷町線「阿倍野駅」も併設されており、「東梅田駅」まで直通約15分でアクセス可能。さらに、徒歩圏内の天王寺駅からはJR環状線や御堂筋線も利用でき、大阪市内外へ自由自在に移動できる点は大きな強みです。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「あべのキューズモール」内にある「イトーヨーカドー」は品揃えが豊富で、日用品から食料品まで日常の買い物に困ることはありません。また、都会のオアシスとして人気の「天王寺公園（てんしば）」も徒歩圏内にあり、休日には芝生広場やカフェで穏やかな時間を過ごせます。

再開発により街並みが美しく整備された阿倍野駅周辺は、「都市の利便性と心地よい開放感」を求める方に最適です。最新のトレンドを享受しながらも、路面電車が走る温かみのある風景が残るこの街は、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる非常にバランスの取れたエリアです。

マーケットサマリー

阿倍野駅（阪堺電気軌道上町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 320,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 65,000円 30,000 〜 85,000円
1K 79,000円 55,000 〜 115,000円
1DK/1LDK 135,000円 75,000 〜 320,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 705円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 699円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,672円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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