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【2026年1月最新】 塚西駅 (阪堺電気軌道阪堺線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,499

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

105,980
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える塚西駅の特徴

阪堺電軌阪堺線「塚西停留場」周辺は、ノスタルジックな路面電車の風景と、現代的な利便性が絶妙に調和した「暮らしの穴場」エリアです。

最大の魅力は、徒歩約5〜7分で南海電鉄「岸里玉出駅」を利用できるダブルアクセスの良さです。南海本線・高野線の両路線が使え、大阪の主要拠点である「難波駅」まで直通でわずか約7分という驚きの近さを誇ります。また、天王寺方面へも阪堺線で約10分と、主要ターミナルへ軽快にアクセス可能です。

生活環境も非常に充実しています。食料品の買い物には、広くて品揃えの良い「ライフ 玉出店」や、24時間営業で心強い「スーパー玉出 岸里店」が日常使いでき、家計に優しい物価も魅力です。休日には、徒歩圏内にある歴史深い「帝塚山古墳」や「万代池公園」で、都心の喧騒を忘れてリフレッシュできるでしょう。

阿倍野エリアに近い好立地ながら、周辺は静かな住宅街が広がっており、家賃相場が比較的リーズナブルなのも不動産のプロが見る一押しポイントです。「居住費を抑えつつ、都心の利便性と落ち着いた住環境を両立したい」という賢い選択をしたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

塚西駅(阪堺電気軌道阪堺線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 30,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 893円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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