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【2026年1月最新】大和川駅（阪堺電気軌道阪堺線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,511 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

99,090 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大和川駅の特徴

不動産のプロとして、阪堺電気軌道阪堺線「大和川駅」周辺の住みやすさを解説いたします。

大阪市と堺市の境界、大和川のほとりに位置するこのエリアは、ノスタルジックな路面電車が走る穏やかな住環境が最大の魅力です。阪堺線を利用すれば「天王寺駅前駅」まで直通約25分。さらに、徒歩約12分の距離にあるJR阪和線「浅香駅」を併用できるのが大きな強みです。JR利用なら天王寺駅まで約15分、大阪駅まで約35分（天王寺で快速乗換）と、都心部への通勤・通学も非常にスムーズな「隠れた交通至便の地」と言えます。

生活環境も充実しています。日常の買い物には、品揃えが豊富な「デイリーカナートイズミヤ浅香山店」が便利です。また、休日にはツツジの名所として名高い「浅香山公園」や、開放感あふれる大和川の河川敷で、ジョギングやピクニックを気軽に愉しめます。

川を渡る心地よい風と落ち着いた景観は、騒々しい駅前とは一線を画す贅沢な住み心地を提供してくれます。家賃相場も比較的リーズナブルなため、固定費を抑えつつ、オンとオフをしっかりと切り替えたい方に心からおすすめしたい穴場エリアです。

マーケットサマリー

大和川駅（阪堺電気軌道阪堺線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	30,000 〜 60,000円
1K	67,000円	55,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	72,000円	65,000 〜 95,000円
2LDK	129,000円	70,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 188円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 201円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 237円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,056円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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