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【2026年1月最新】大小路駅（阪堺電気軌道阪堺線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,634 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

112,399 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大小路駅の特徴

阪堺線「大小路停留場」周辺は、歴史ある堺の中心地に位置し、レトロな路面電車が走る情緒と、高い都市利便性が共存する非常に魅力的なエリアです。不動産のプロ視点でも、資産価値の安定した「職住近接」を叶える穴場として高く評価しています。

最大のメリットは、南海本線「堺駅」と南海高野線「堺東駅」のダブルアクセスが可能な点です。両駅へは徒歩10分〜12分圏内で、堺駅から南海急行を利用すれば「難波駅」まで最短約10分、堺東駅からも約12分と、大阪都心部への通勤・通学は極めてスムーズです。

生活環境も充実しており、駅のすぐそばには美しい芝生が広がる「ザビエル公園（戎公園）」があり、都会の中にありながら豊かな緑を身近に感じられます。日常の買い物は、堺駅直結の「ピーコックストアプラットプラット店」や、堺東駅前の「堺タカシマヤ」などが利用でき、利便性は抜群です。

さらに、堺市役所などの公共施設や金融機関も徒歩圏内に集約されています。「歴史の息吹を感じながら、現代の利便性を享受する」という贅沢な暮らしが叶うこのエリアは、落ち着いた住環境を求める共働き世帯や単身者に非常におすすめです。

マーケットサマリー

大小路駅（阪堺電気軌道阪堺線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 115,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	59,000円	25,000 〜 75,000円
1K	75,000円	40,000 〜 90,000円
2K/2DK	65,000円	35,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 902円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 509円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 748円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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