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【2026年1月最新】 妙国寺前駅 (阪堺電気軌道阪堺線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,694

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

107,705
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える妙国寺前駅の特徴

妙国寺前駅周辺は、歴史ある寺院が立ち並ぶ静寂な街並みと、現代の利便性が共存する「堺の歴史が息づく穴場エリア」です。

まず交通面では、阪堺線で「天王寺駅前」まで約40分で直結しており、路面電車ならではのゆったりとした通勤・通学が可能です。また、徒歩約15分圏内にある南海本線「堺駅」を併用すれば、特急や急行の利用で「なんば駅」まで最短約10分という驚きの近さを誇ります。主要都市へのアクセスを確保しつつ、喧騒を離れた暮らしが手に入ります。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ側には、美しい緑と噴水が市民の憩いの場となっている「ザビエル公園(戎公園)」があり、子育て世帯や散歩を好む方には最高の環境です。買い物面では、地域密着で安さが自慢の「スーパー玉出 花田口店」が徒歩圏内にあるほか、自転車で約7分の距離には大型商業施設「イオンモール堺鉄砲町」もあり、日常の買い物から週末のレジャーまで近場で完結します。

古い町家を改装したカフェやショップも増えており、「新旧が融合した落ち着きある暮らし」を求める方に自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

妙国寺前駅(阪堺電気軌道阪堺線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 65,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 71,000円 65,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 181円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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