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【2026年1月最新】寺地町駅（阪堺電気軌道阪堺線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,016 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

101,171 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える寺地町駅の特徴

大阪府堺市堺区に位置する寺地町停留場周辺は、歴史ある堺の情緒と現代の利便性が美しく調和した、穴場の居住エリアです。

まず交通面では、阪堺線で天王寺（あべのハルカス）方面へ優雅にアクセスできるほか、徒歩約12分の場所にある南海本線「堺駅」を併用できるのが最大の強みです。堺駅から空港急行や特急を利用すれば、難波まで最短約10分、関西国際空港へも約35分という圧倒的なスピード感で移動可能です。都心へ通勤しながら、落ち着いた環境に住みたい方に最適です。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、品揃えが豊富な「ライフ堺駅前店」などのスーパーがあり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、市民の憩いの場である「ザビエル公園（戎公園）」が至近にあり、豊かな緑と歴史を感じながら、ジョギングや子育て世帯の遊び場として活用できる点も大きな魅力です。

さらに、周辺には老舗の和菓子店や蕎麦の名店が点在しており、日常の中で「堺の歴史と深い食文化」を五感で楽しめるのは、この街ならではの贅沢と言えるでしょう。利便性と心のゆとりを両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

寺地町駅（阪堺電気軌道阪堺線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	48,000円	25,000 〜 70,000円
1K	63,000円	45,000 〜 90,000円
2LDK	125,000円	80,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 698円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 385円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 718円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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