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【2026年1月最新】 御陵前駅 （阪堺電気軌道阪堺線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,654 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

100,161 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える御陵前駅の特徴

阪堺線「御陵前停留場」周辺は、歴史の息吹と生活の利便性が心地よく調和した、堺市内でも屈指の落ち着きある住宅街です。不動産のプロとしてこのエリア最大の魅力を挙げるなら、「都心への優れたアクセスと閑静な住環境の両立」にあります。

交通面では、風情ある路面電車で天王寺方面へ直行できるほか、徒歩圏内の南海本線「堺駅」を併用するのが賢い選択です。堺駅から急行に乗れば、難波駅まで最短約10分という圧倒的な近さ。都心で働きながら、オフは静かな環境で過ごしたい方に最適です。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物には、品揃えが豊富な「万代 堺宿院店」が重宝し、日常の食卓を支えてくれます。また、休日には世界遺産・仁徳天皇陵に隣接する「大仙公園」が生活圏内にある贅沢を享受できます。広大な芝生や日本庭園があり、子育て世帯や散策を好む方には最高のロケーションです。

周辺は千利休ゆかりの地として茶の湯文化が息づき、高い建物が少ないため空が広く感じられるのも特徴です。歴史のロマンを感じつつ、現代的な利便性も手放したくない。そんな欲張りなニーズに応えてくれる、資産価値としても非常に底堅いエリアです。

マーケットサマリー

御陵前駅（阪堺電気軌道阪堺線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 140,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 66,000円 30,000 〜 75,000円
1K 64,000円 35,000 〜 80,000円
2LDK 108,000円 55,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,087円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 723円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,826円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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