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【2026年1月最新】我孫子道駅（阪堺電気軌道阪堺線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,276 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

96,560 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える我孫子道駅の特徴

大阪市住吉区に位置する我孫子道駅周辺は、路面電車が走る情緒豊かな街並みと、生活利便性が高度に調和した「知る人ぞ知る」穴場の居住エリアです。

最大の魅力は、阪堺電車の車庫が隣接する運行拠点であることです。「始発駅」として座って通勤・通学ができるメリットは非常に大きく、天王寺駅前（あべのハルカス近辺）まで約20分、恵美須町まで約30分と、主要ターミナルへ乗り換えなしでアクセス可能です。また、徒歩約8分の距離にある南海本線「住ノ江駅」を併用すれば、難波まで最短約10分という機動力も備えています。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「安立商店街・我孫子道商店街」は活気に溢れ、個人商店での買い物も楽しめます。日用品の調達には、深夜まで営業している「ライフ住江店」が非常に便利で、仕事帰りでも安心して買い物ができます。また、少し足を伸ばせば、広大な面積を誇る「住吉公園」があり、四季折々の自然を感じながらウォーキングや家族との時間を過ごせる点も大きな魅力です。

大阪市内中心部と比較して家賃相場が手頃でありながら、交通・商業・緑のバランスが整ったこの街は、コストパフォーマンスを重視する賢い住まい選びに最適なエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

我孫子道駅（阪堺電気軌道阪堺線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	60,000円	25,000 〜 95,000円
1K	66,000円	40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	84,000円	60,000 〜 155,000円
2LDK	121,000円	60,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 597円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 586円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 758円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,513円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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