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【2026年1月最新】東湊駅（阪堺電気軌道阪堺線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,385 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

99,483 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東湊駅の特徴

阪堺電気軌道阪堺線「東湊駅」周辺は、どこか懐かしい下町の風情と現代の利便性が共存する、コストパフォーマンスに優れた穴場の居住エリアです。

まず交通面では、路面電車ならではの情緒あふれる移動が魅力です。堺市の中心部である「宿院」や「大小路」方面へ約10分でアクセスできるほか、徒歩約12分の場所にある南海本線「石津川駅」を併用すれば、「なんば駅」まで最短約20分という都心への近さも兼ね備えています。自転車があれば南海「堺駅」も生活圏内に入るため、行き先に合わせた柔軟なルート選択が可能です。

生活環境も非常に良好です。駅のすぐ目の前には地域密着型のスーパー「サニーマート東湊店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、近隣には遊具や広場がある「大塩公園」もあり、小さなお子様のいるご家庭やリフレッシュしたい方にも最適な環境が整っています。

周辺は平坦な地形で自転車移動がしやすく、家賃相場も近隣の主要駅に比べて抑えられています。「落ち着いた住環境と都心へのアクセスを両立させたい」という方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる実力派の街です。

マーケットサマリー

東湊駅（阪堺電気軌道阪堺線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	67,000円	35,000 〜 75,000円
1K	61,000円	35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	75,000円	55,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 782円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 405円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 784円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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