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【2026年1月最新】 神明町駅 (阪堺電気軌道阪堺線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,136

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

102,441
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える神明町駅の特徴

堺市堺区に位置する神明町駅周辺は、伝統的な「ものの始まりの街・堺」の風情を残しながら、現代の利便性を享受できる歴史と暮らしが調和した街です。

まず交通面では、路面電車の阪堺線を利用すれば天王寺駅前まで約38分で直行できます。さらに、徒歩約15分圏内にある南海高野線「堺東駅」へ足を延ばせば、急行利用で「なんば駅」まで約12分という抜群のアクセスを誇ります。自転車があれば、南海本線「堺駅」も日常使いできるため、行き先に合わせた「3駅3路線」の使い分けが可能です。

生活環境も非常に良好です。駅近には、新鮮な食材が揃うスーパー「バロー 堺天神店」があり、毎日の買い物に困ることはありません。また、市民の憩いの場である「ザビエル公園(戎公園)」が近く、豊かな緑の中で四季を感じながらのウォーキングや子育てを楽しめます。

このエリアの魅力は、「閑静な住環境と利便性の黄金バランス」にあります。中心部の喧騒から少し離れた落ち着きがありつつ、主要都市への移動もスムーズ。落ち着いた環境で質の高い生活を求めるファミリー層や共働き世帯に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

神明町駅(阪堺電気軌道阪堺線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 55,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 67,000円 55,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 597円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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