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【2026年1月最新】綾ノ町駅（阪堺電気軌道阪堺線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,918 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

104,591 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える綾ノ町駅の特徴

大阪府堺市堺区に位置する「綾ノ町駅」周辺は、歴史ある情緒と現代の利便性が絶妙に融合した、落ち着きのある住環境が最大の魅力です。

交通面では、阪堺線を利用して「天王寺駅前駅」まで約35分でダイレクトにアクセス可能です。特筆すべきは、徒歩約10〜12分圏内に南海本線「七道駅」がある点です。七道駅から準急を利用すれば「難波駅」まで最短約15分という近さで、大阪市中心部への通勤・通学も非常にスムーズです。路面電車特有ののんびりした情緒を楽しみつつ、実利的な都市アクセスも確保できるダブルアクセス環境が整っています。

生活環境も非常に充実しています。駅の北側には、広大な敷地を誇る「イオンモール堺鉄砲町」があり、スーパーのダイエーをはじめ多彩な専門店や飲食店が揃うため、日常の買い物や休日のレジャーが駅周辺で完結します。また、歴史の息吹を感じる「ザビエル公園（戎公園）」が身近にあり、豊かな緑の中でリフレッシュできる点も住みやすさを支える重要な要素です。

下町の温かみと大型施設の利便性を兼ね備えた綾ノ町エリアは、「都心に寄り添いながら、静かに暮らしたい」という方に自信を持っておすすめできる、まさに穴場の住宅街といえるでしょう。

マーケットサマリー

綾ノ町駅（阪堺電気軌道阪堺線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	49,000円	35,000 〜 70,000円
1K	67,000円	55,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 641円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 629円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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