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【2026年1月最新】 花田口駅 （阪堺電気軌道阪堺線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,722 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

106,366 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える花田口駅の特徴

阪堺電気軌道阪堺線「花田口停留場」周辺は、堺市の歴史情緒と現代の利便性が絶妙に調和した、知る人ぞ知る穴場の居住エリアです。

最大の魅力は、徒歩圏内に南海高野線「堺東駅」と南海本線「堺駅」を収める利便性の高さです。特に堺東駅へは徒歩約12分でアクセスでき、急行を利用すれば「なんば駅」まで最短約12分という驚きの近さを誇ります。阪堺線を利用すれば、天王寺エリアへも乗り換えなしでアクセス可能です。

生活環境も非常に充実しています。日常の買い物には、深夜まで営業している「ライフ堺駅前店」や、堺東駅前の「プラットプラット」内にあるスーパーが重宝します。また、都会にありながら自然を身近に感じられるのも特徴です。周辺にある「ザビエル公園（戎公園）」は、美しい芝生が広がる市民の憩いの場となっており、小さなお子様がいるご家庭やジョギングを楽しみたい方にも最適の環境です。

堺市役所や裁判所などの公的機関が集まる中心地でありながら、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がります。「都心への圧倒的な近さと、穏やかな住環境」を両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

花田口駅（阪堺電気軌道阪堺線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 70,000円 55,000 〜 75,000円
1K 70,000円 45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 571円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 275円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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