TOP > 家賃相場レポート > 京都府 > 阪急京都線 > 京都河原町

【2026年1月最新】京都河原町駅（阪急京都線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,921 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

116,770 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京都河原町駅の特徴

京都河原町駅周辺は、京都最大の繁華街に位置しながら、鴨川の自然も享受できる「利便性と風情が共存するエリア」です。不動産のプロから見ても、これほど「動」と「静」がバランスよく整った環境は希少です。

最大の魅力は、阪急京都線の「始発駅」である点です。大阪梅田駅まで特急で約43分、座って快適に移動できるメリットは通勤・通学において非常に大きく、地下通路経由で烏丸駅へもわずか2分でアクセス可能です。また、徒歩圏内の祇園四条駅を使えば京阪本線も利用でき、大阪の主要エリアへマルチに移動できます。

生活環境も極めて充実しています。駅直結の京都高島屋S.C.内にあるスーパー「Pantry（パントリー）」では質の高い食材が揃い、近隣の「フレスコ」は日常使いに便利です。また、徒歩数分で市民の憩いの場である「鴨川」の河川敷や、桜の名所として知られる「円山公園」へも足を運べるため、都会の喧騒を忘れさせるリフレッシュ空間がすぐそばにあります。

ショッピングや外食の選択肢は無限にあり、「京都の最中心部に住まうというステータス」と、圧倒的な足回りの良さを両立したい方に、自信を持っておすすめできる最高のロケーションです。

マーケットサマリー

京都河原町駅（阪急京都線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 555,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	58,000円	25,000 〜 100,000円
1K	76,000円	45,000 〜 110,000円
1DK/1LDK	139,000円	65,000 〜 550,000円
2LDK	200,000円	110,000 〜 425,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 977円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 635円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 301円高くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,965円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 京都河原町駅 （阪急京都線） の家賃相場・適正価格レポート