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【2026年1月最新】 東向日駅 （阪急京都線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,288 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

92,339 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東向日駅の特徴

東向日駅は、京都と大阪の「いいとこ取り」ができる、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。不動産のプロ視点で見ても、その資産価値と利便性のバランスは非常に高く評価できます。

まず最大の武器は、JR向日町駅も徒歩約7分で利用可能な「2路線利用」の利便性です。阪急で京都河原町駅まで約15分、大阪梅田駅までは乗り換えを含め約40分でアクセス可能。特に、朝の通勤時間帯には当駅始発の普通列車が数本設定されており、座って快適に通勤・通学ができる点は、他駅にはない大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅前には「イオンフードスタイル東向日店」や深夜まで営業する「フレスコ」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、歴史ある「向日神社」の緑豊かな参道や、広大な敷地を持つ「上植野公園」など、自然に触れ合えるスポットが徒歩圏内に点在しています。

激辛商店街として知られる活気ある商店街と、静かな住宅街が共存する東向日は、利便性と安らぎを両立させたい共働き世帯や子育て世代に自信を持っておすすめできる街です。京都・大阪の両都心を見据えた住まい探しなら、候補から外せない穴場駅といえるでしょう。

マーケットサマリー

東向日駅（阪急京都線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 30,000 〜 60,000円
1K 60,000円 40,000 〜 90,000円
2K/2DK 54,000円 40,000 〜 70,000円
2LDK 80,000円 60,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 330円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 537円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 543円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 489円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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