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【2026年1月最新】西向日駅（阪急京都線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,600 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

88,339 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西向日駅の特徴

西向日駅周辺は、かつての都「長岡京」の中心地として栄えた歴史的情緒と、低層住宅が並ぶ穏やかな住環境が共存する「知る人ぞ知る良質な住宅街」です。

交通面では、阪急京都線で京都河原町駅まで約16分、大阪梅田駅まで約45分と、京阪神の主要拠点へスムーズにアクセス可能です。隣駅の長岡天神駅で特急に乗り換えれば、よりスピーディーな移動も叶います。駅周辺は高層ビルがなく、空が広く感じられる開放的な景観が魅力です。

日々の生活を支える環境も充実しています。スーパー「フレスコ西向日店」や「ハッピーテラダ向日店」が徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、桜の名所として名高い「向日神社」や、広々とした芝生が心地よい「向日市芝山公園」など、自然と歴史を感じられるスポットが身近に点在しています。

このように、西向日駅エリアは「都市の利便性と閑静な暮らしを高い次元で両立できる」希有な場所です。歴史遺構が残る落ち着いた街並みは、良好な子育て環境を求めるファミリー層や、都会の喧騒を離れて穏やかに暮らしたい大人世代に、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

西向日駅（阪急京都線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 175,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	47,000円	35,000 〜 60,000円
1K	63,000円	40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	90,000円	55,000 〜 140,000円
2K/2DK	58,000円	40,000 〜 75,000円
2LDK	79,000円	50,000 〜 170,000円
3K/3DK	81,000円	50,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 641円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 520円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 463円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 821円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 926円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,214円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 西向日駅 （阪急京都線） の家賃相場・適正価格レポート