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【2026年1月最新】長岡天神駅（阪急京都線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,958 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

94,531 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長岡天神駅の特徴

長岡天神駅は、京都と大阪のほぼ中間に位置し、「全営業列車（特急含む）が停車する」極めて利便性の高い駅です。阪急京都線を利用すれば「京都河原町駅」まで最短14分、「大阪梅田駅」まで約30分と、主要都市へのアクセスは抜群。また、徒歩約12分でJR長岡京駅も利用できるため、目的地に合わせた使い分けが可能な「ダブルアクセス」の立地が、このエリアの不動産価値を強固にしています。

生活利便性も申し分ありません。駅の目の前には、食料品から日用品まで揃う「イズミヤ長岡ショッピングセンター」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、駅から西へ進めば、菅原道真公を祀る「長岡天満宮」の広大な緑が広がります。特に「八条ヶ池」のほとりは、四季折々の自然を感じながら散策できる市民の憩いの場となっており、都会の喧騒を忘れさせてくれます。

駅周辺は街路樹が多く、落ち着いた景観が保たれているのも大きな特徴です。「洗練された利便性と、歴史ある豊かな自然が共存する街」として、特に落ち着いた住環境を求める子育て世帯や共働き世帯から高い支持を得ている、京都府内でも屈指の優良エリアです。

マーケットサマリー

長岡天神駅（阪急京都線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 235,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	48,000円	25,000 〜 85,000円
1K	70,000円	50,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	96,000円	50,000 〜 180,000円
2K/2DK	59,000円	35,000 〜 95,000円
2LDK	96,000円	60,000 〜 230,000円
3K/3DK	81,000円	50,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 700円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 618円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 703円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 707円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,498円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 767円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 長岡天神駅 （阪急京都線） の家賃相場・適正価格レポート