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【2026年1月最新】 中津駅 （阪急京都線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,540 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

128,589 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中津駅の特徴

阪急「中津駅」周辺は、西日本最大のターミナル・梅田の目鼻の先に位置しながら、落ち着いた居住環境が手に入る「職住近接」を叶える最高の立地です。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性です。阪急各線を利用すれば、大阪梅田駅までわずか2分（1駅）という近さ。徒歩でも15分程度で梅田中心部へアクセスできるため、終電を気にせず生活できる点が強みです。また、至近の地下鉄御堂筋線中津駅からは「新大阪駅」へ約4分、「本町駅」へ約6分で直結。さらに御堂筋線は当駅始発の列車が設定されている時間帯もあり、混雑を避けて座って通勤できる点は、プロの視点からも非常に高い評価ポイントです。

生活環境については、都心ながら生活に密着した施設が充実しています。食料品の買い出しには、地域住民に愛されるスーパー「グッディ中津店」が便利。休日には、緑豊かな「中津公園」や淀川の河川敷で、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできます。

現在、隣接する「うめきた2期」開発によりエリア全体の資産価値も急上昇しています。レトロな古民家カフェと最新のタワーマンションが共存する、唯一無二の魅力を備えた今最も注目すべき街の一つです。

マーケットサマリー

中津駅（阪急京都線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 270,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 79,000円 35,000 〜 160,000円
1K 92,000円 40,000 〜 145,000円
1DK/1LDK 150,000円 70,000 〜 190,000円
2LDK 176,000円 75,000 〜 265,000円
3K/3DK 243,000円 150,000 〜 265,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 664円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,338円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,860円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,863円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,353円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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