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【2026年1月最新】 南方駅 （阪急京都線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,561 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

115,700 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南方駅の特徴

不動産のプロとして、阪急京都線「南方駅」周辺の住みやすさを解説します。このエリアの最大の魅力は、なんといっても「圧倒的な機動力」にあります。

交通面では、阪急「南方駅」と大阪メトロ御堂筋線「西中島南方駅」が至近距離にあり、実質的なダブルアクセスが可能です。梅田（大阪梅田駅）までわずか5分、ビジネスの中心地である本町まで8分、なんばまで15分と、大阪主要部へダイレクトに繋がります。さらに、新幹線の拠点である新大阪駅へも徒歩10分〜15分程度でアクセスできるため、出張や旅行が多い方にとってこれ以上ない利便性を誇ります。

生活環境も充実しています。駅前には24時間営業の「グルメシティ西中島店」があり、帰宅が遅い方の自炊を支えてくれます。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「淀川河川公園」が徒歩圏内にあるのも大きなポイント。広大な緑地でのジョギングやBBQは、都会暮らしの最高のリフレッシュになるでしょう。

飲食店が非常に多く、外食派にも嬉しい街ですが、一歩路地に入れば落ち着いたレジデンスが並びます。利便性と居住性を両立させた「タイパ（タイムパフォーマンス）」を重視する単身者や共働き世帯に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

南方駅（阪急京都線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 1,120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 71,000円 30,000 〜 95,000円
1K 88,000円 45,000 〜 185,000円
1DK/1LDK 132,000円 60,000 〜 185,000円
2K/2DK 71,000円 45,000 〜 120,000円
2LDK 170,000円 85,000 〜 1,120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 910円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,128円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,188円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 966円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,825円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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