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【2026年1月最新】南茨木駅（阪急京都線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,708 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

110,132 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南茨木駅の特徴

南茨木駅周辺は、北摂エリア特有の落ち着きと、圧倒的な交通利便性が共存する非常にバランスの取れた街です。

最大の強みは「阪急京都線」と「大阪モノレール」の2路線が交差するダブルアクセスにあります。阪急の準急を利用すれば「大阪梅田駅」まで約18分、京都方面へも「京都河原町駅」まで約35分と、通勤・通学の選択肢が広いのが魅力です。また、モノレールを使えば「大阪空港（伊丹）」まで約23分、日本最大級の大型商業施設「ららぽーとEXPOCITY」へも10分圏内で、出張やレジャーの機動力は抜群です。

生活環境も充実しており、駅直結のビルにはスーパー「阪急オアシス南茨木店」があり、深夜23時まで営業しているため日常の買い物に困ることはありません。さらに、駅から徒歩圏内には遊具や緑が豊富な「沢良宜公園」があり、子育て世帯にも優しい住環境が整っています。

近隣のJR茨木駅へも自転車圏内で、行き先に合わせた使い分けが可能です。「都心への近さと、ゆとりある暮らし」を両立したい方にとって、南茨木は北摂エリアの中でも自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の高い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

南茨木駅（阪急京都線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 245,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	51,000円	30,000 〜 80,000円
1K	65,000円	35,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	105,000円	60,000 〜 145,000円
2K/2DK	54,000円	25,000 〜 75,000円
2LDK	109,000円	55,000 〜 225,000円
3K/3DK	86,000円	55,000 〜 175,000円
3LDK	130,000円	75,000 〜 240,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 643円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 505円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 914円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 841円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,676円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,051円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,890円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 南茨木駅 （阪急京都線） の家賃相場・適正価格レポート