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【2026年1月最新】富田駅（阪急京都線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,291 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

106,601 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える富田駅の特徴

阪急京都線「富田駅」周辺は、JR摂津富田駅まで徒歩約5分という「2路線利用可能なダブルアクセス」が最大の魅力です。JRを利用すれば大阪駅（梅田）まで最短約20分、阪急では大阪梅田駅や京都河原町駅へ約30分でダイレクトに繋がります。隣駅の高槻市駅に比べ、各駅停車駅特有の落ち着いた住環境と利便性が高いレベルで両立しているのが特徴です。

生活利便性も非常に高く、駅周辺には「イオンフードスタイル摂津富田店」や、地域密着型で鮮度に定評のある「スーパーマルヤス」が点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、春には美しい桜が楽しめる「富田公園」など、お子様連れでも安心して過ごせる緑豊かなスポットが身近に整っています。

さらに、江戸時代からの酒造りの歴史が息づく古い街並みは情緒があり、「高槻市内で落ち着いた暮らしと圧倒的な交通利便性を両立させたい」という方に最適です。大型商業施設が揃う高槻駅周辺へも自転車圏内であり、家賃や物件価格が比較的抑えめな点も不動産のプロとして推奨したいポイントです。交通・環境・コストパフォーマンスの3拍子が揃った、非常に満足度の高いエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

富田駅（阪急京都線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 200,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	30,000 〜 85,000円
1K	71,000円	35,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	83,000円	55,000 〜 125,000円
2K/2DK	54,000円	30,000 〜 80,000円
2LDK	111,000円	50,000 〜 195,000円
3K/3DK	83,000円	55,000 〜 140,000円
3LDK	143,000円	85,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 563円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 889円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 609円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 782円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,988円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,248円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,727円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 富田駅 （阪急京都線） の家賃相場・適正価格レポート