TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 阪急京都線 > 摂津市

【2026年1月最新】摂津市駅（阪急京都線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,326 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

109,852 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える摂津市駅の特徴

不動産のプロとして、阪急京都線「摂津市駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

摂津市駅は、2010年に日本初の「カーボンニュートラル・ステーション」として開業した、環境意識の高いクリーンな街並みが特徴のエリアです。

プロの視点で特筆すべき最大の魅力は、「2路線利用可能な圧倒的な交通利便性」です。阪急を利用すれば大阪梅田駅まで約20分、京都河原町駅へも約40分でアクセスできます。さらに、徒歩約10分圏内にJR京都線「千里丘駅」があるため、JRを使えば大阪駅までわずか14分、新大阪駅へも約9分という近さ。目的地や運行状況に合わせて路線を使い分けられる点は、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

駅周辺の南千里丘エリアは再開発により美しく整備されており、生活環境も抜群です。駅直結の「阪急オアシス摂津市駅前店」や、品揃えが豊富な「関西スーパー南千里丘店」など、買い物施設が充実しています。また、広々とした芝生が広がる「南千里丘公園」は、お子様を安心して遊ばせられる憩いの場として人気です。

駅周辺は歩道が広くバリアフリー化が進んでおり、「子育て世帯やシニア層が安心して暮らせる質の高い住環境」が整っています。利便性と穏やかな住環境を両立させたい方に、今最もおすすめしたいエリアの一つです。

マーケットサマリー

摂津市駅（阪急京都線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 505,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	53,000円	25,000 〜 95,000円
1K	67,000円	30,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	89,000円	55,000 〜 170,000円
2K/2DK	55,000円	25,000 〜 100,000円
2LDK	102,000円	55,000 〜 195,000円
3K/3DK	90,000円	60,000 〜 175,000円
3LDK	144,000円	75,000 〜 500,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 864円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 583円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 589円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 796円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,973円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,137円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 6,788円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 摂津市駅 （阪急京都線） の家賃相場・適正価格レポート