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【2026年1月最新】 相川駅 （阪急京都線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,485 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

112,743 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える相川駅の特徴

阪急京都線「相川駅」は、大阪都心への近さと、穏やかな自然環境が絶妙に調和した、知る人ぞ知る穴場のエリアです。

最大の魅力は、大阪梅田駅まで約15分という抜群のアクセス性です。普通電車のみの停車駅ではありますが、日中も約10分間隔で運行されており、隣の淡路駅で特急に乗り換えれば京都河原町方面への移動もスムーズです。また、地下鉄堺筋線へ直通する電車も多く、北浜や日本橋といったオフィス街へも20分圏内でダイレクトにアクセスできるため、通勤・通学に非常に便利です。

駅周辺は大阪成蹊大学などのキャンパスが広がる学生街の一面を持ちながら、安威川と神崎川に挟まれた開放感あふれる景観が広がります。特に安威川河川敷の遊歩道は、四季折々の自然を感じながらジョギングや散歩を楽しめる、住民の憩いの場となっています。

生活利便性も高く、駅前には「フレスコ 相川店」があるほか、徒歩圏内に24時間営業の「マックスバリュ 吹田日出町店」があり、帰宅が遅い方でも買い物に困りません。「利便性は譲れないが、静かで落ち着いた環境で暮らしたい」という単身者からファミリー層まで、非常にコストパフォーマンスの高い住み良い街として自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

相川駅（阪急京都線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 195,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 20,000 〜 85,000円
1K 72,000円 35,000 〜 120,000円
1DK/1LDK 102,000円 65,000 〜 140,000円
2K/2DK 63,000円 30,000 〜 150,000円
2LDK 104,000円 50,000 〜 190,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,007円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 791円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,041円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 354円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,288円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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