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【2026年1月最新】 茨木市駅 （阪急京都線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,875 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

112,934 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える茨木市駅の特徴

阪急京都線「茨木市駅」周辺は、交通の利便性と充実した生活環境が絶妙に調和した、北摂エリア屈指の人気住宅街です。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスにあります。特急の停車駅であるため、大阪梅田駅へは最短約17分、京都河原町駅へは約28分と、大阪・京都の両都心へダイレクトに繋がるダブルアクセスが可能です。また、朝の通勤ラッシュ時には当駅始発の大阪メトロ堺筋線直通列車も運行されており、「座って通勤できる」点は大きなメリットです。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「ロサヴィアいばらき」内にはスーパーの「阪急オアシス」が入っており、仕事帰りの買い物もスムーズです。さらに、駅から少し歩けば「茨木市中央公園」があり、緑豊かな環境で休日を過ごせます。市役所や図書館といった公共施設が駅から徒歩圏内に集約されているため、行政手続きの利便性が高い点もプロが推薦する理由の一つです。

利便性を最優先しつつも、落ち着いた住環境と教育環境を求める子育て世帯から共働き夫婦まで、あらゆるライフスタイルに高次元で応える懐の深さが、この街の確かな価値を形作っています。

マーケットサマリー

茨木市駅（阪急京都線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 245,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 25,000 〜 80,000円
1K 67,000円 35,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 107,000円 55,000 〜 235,000円
2K/2DK 60,000円 25,000 〜 140,000円
2LDK 105,000円 55,000 〜 225,000円
3K/3DK 84,000円 55,000 〜 175,000円
3LDK 131,000円 70,000 〜 240,000円
4LDK+ 134,000円 75,000 〜 195,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 632円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 821円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,025円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 740円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,605円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 751円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,081円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,144円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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