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【2026年1月最新】仁川駅（阪急今津線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,228 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

84,788 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える仁川駅の特徴

兵庫県西宮市と宝塚市の境界に位置する「仁川駅」周辺は、阪神間モダニズムの面影を今に伝える、落ち着いた邸宅街が広がるエリアです。

まず交通面では、西宮北口駅まで約6分という軽快なアクセスが最大の魅力です。西宮北口駅で阪急神戸線の特急に乗り換えれば、大阪梅田・神戸三宮の各主要駅へは約15分で到達可能。また、平日朝のラッシュ時には「大阪梅田行き直通準急」が運行されており、乗り換えのストレスなく約35分で都心へアクセスできる点は、忙しいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に整っています。駅直結の「さらら仁川」内にある「コープ仁川」では新鮮な食材が揃い、日常の買い物に困ることはありません。自然も豊かで、春には桜が美しい仁川の川沿いや、少し足を伸ばせば「甲山森林公園」の広大な緑を享受できます。

競馬場のイメージをお持ちの方もいるかもしれませんが、居住エリアは第一種低層住居専用地域が広がる閑静な住宅地であり、治安の良さも折り紙付きです。文教地区としての側面も併せ持つ「利便性と静寂が調和した理想的な住宅街」として、不動産のプロの視点からも自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

仁川駅（阪急今津線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 185,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	47,000円	30,000 〜 75,000円
1K	67,000円	45,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	80,000円	55,000 〜 140,000円
2K/2DK	60,000円	35,000 〜 80,000円
2LDK	83,000円	50,000 〜 140,000円
3K/3DK	78,000円	45,000 〜 110,000円
3LDK	118,000円	70,000 〜 185,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 748円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 542円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 582円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 441円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,204円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 616円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,538円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 仁川駅 （阪急今津線） の家賃相場・適正価格レポート