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【2026年1月最新】宝塚南口駅（阪急今津線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,340 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,012 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宝塚南口駅の特徴

宝塚南口駅は、かつて名門・宝塚ホテルが鎮座した歴史ある閑静な住宅街で、上品で落ち着いた暮らしを求める方に最適なエリアです。

最大の魅力は、快適な交通アクセスです。阪急今津線で「西宮北口駅」まで約14分、そこから特急に乗り換えれば「大阪梅田駅」まで合計約30分圏内。さらに平日朝のラッシュ時には、乗り換えなしで「大阪梅田駅」へ直結する準急が運行されており、約35分で都心へアクセス可能です。隣の宝塚駅まではわずか2分で、始発駅の利便性を享受できる点も不動産のプロとして高く評価しています。

生活環境も極めて良好です。駅直結のスーパー「阪急オアシス宝塚南口店」は高品質な食材が揃い、仕事帰りの買い物もスムーズ。また、目の前を流れる「武庫川」の河川敷は、四季折々の風景を楽しめる絶好の散歩コースであり、近隣の「末広中央公園」など家族で憩えるスポットも充実しています。

美しい街並みと文化的な薫り、そして利便性が見事に調和したこのエリアは、資産価値の面でも非常に安定しています。「静寂と利便性を両立させた理想的な住宅地」として、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

宝塚南口駅（阪急今津線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 905,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	51,000円	30,000 〜 75,000円
1K	70,000円	40,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	78,000円	50,000 〜 125,000円
2LDK	108,000円	60,000 〜 545,000円
3K/3DK	92,000円	50,000 〜 125,000円
3LDK	160,000円	85,000 〜 900,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 666円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 641円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 582円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 4,434円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,705円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 5,310円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 宝塚南口駅 （阪急今津線） の家賃相場・適正価格レポート