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【2026年1月最新】甲東園駅（阪急今津線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,261 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,398 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える甲東園駅の特徴

甲東園駅は、西宮市の閑静な高台に位置する、阪神間を代表する屈指の文教地区です。関西学院大学のキャンパスが近く、街全体に知的な雰囲気と洗練された落ち着きが漂っています。

交通利便性は非常に高く、主要駅である西宮北口駅までは約5分。そこから特急に乗り換えれば、大阪梅田駅や神戸三宮駅へも約25分で到着します。特に平日の朝ラッシュ時には、宝塚始発の準急が停車するため、大阪梅田まで乗り換えなしでスムーズにアクセスできる点は、都心へ通う方にとって大きなアドバンテージです。

暮らしを支える施設も充実しています。駅直結の「ピーコックストア甲東園店」は品揃えが良く、お仕事帰りのお買い物に最適です。また、桜の名所としても名高い「仁川ピクニックロード」や、緑豊かな「甲東園公園」など、四季の自然を身近に感じられるスポットが点在しているのも魅力です。

治安が極めて良く、教育環境も整っているため、ファミリー層が安心して長く住み続けられる理想的な街と言えるでしょう。利便性と上質な住環境を両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

甲東園駅（阪急今津線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 205,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	48,000円	30,000 〜 80,000円
1K	68,000円	45,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	86,000円	55,000 〜 140,000円
2K/2DK	62,000円	40,000 〜 80,000円
2LDK	100,000円	55,000 〜 170,000円
3K/3DK	100,000円	45,000 〜 195,000円
3LDK	134,000円	70,000 〜 200,000円
4LDK+	127,000円	65,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 777円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 663円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 767円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 299円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,691円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,442円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,720円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 2,079円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 甲東園駅 （阪急今津線） の家賃相場・適正価格レポート