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【2026年1月最新】逆瀬川駅（阪急今津線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,848 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

83,911 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える逆瀬川駅の特徴

兵庫県宝塚市に位置する阪急今津線「逆瀬川駅」周辺は、落ち着いた住環境と高い利便性が融合した、阪神間でも屈指の人気住宅街です。

まず、交通利便性が非常に優秀です。西日本の住みたい街ランキング常連の「西宮北口駅」まで直通約10分、そこから特急に乗り換えれば大阪梅田駅まで合計約35分〜40分と通勤・通学に最適です。さらに、平日朝の通勤ラッシュ時には宝塚発の「準急」が停車し、乗り換えなしのダイレクトアクセスで梅田へ向かえる点も大きなメリットです。

駅周辺の生活環境も充実しています。駅直結の商業施設「アピア1・2」には、スーパーの「KOHYO（コーヨー）」やバラエティ豊かな専門店、医療機関が集結しており、日常の買い物や用事を駅前ですべて完結できます。また、駅から少し歩けば、広大な芝生広場と大型遊具が魅力の「末広中央公園」があり、逆瀬川のせせらぎと共に自然を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。

市役所などの公共施設も徒歩圏内に集まっており、「利便性と自然の潤いが理想的なバランスで共存する街」として、共働き世帯からシニア層まで自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

逆瀬川駅（阪急今津線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 550,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	47,000円	30,000 〜 70,000円
1K	65,000円	40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	85,000円	50,000 〜 215,000円
2K/2DK	54,000円	35,000 〜 80,000円
2LDK	93,000円	50,000 〜 545,000円
3K/3DK	81,000円	50,000 〜 125,000円
3LDK	117,000円	80,000 〜 260,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 525円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 436円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,251円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 379円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,323円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,269円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,299円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 逆瀬川駅 （阪急今津線） の家賃相場・適正価格レポート