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【2026年1月最新】門戸厄神駅（阪急今津線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,518 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

90,899 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える門戸厄神駅の特徴

不動産のプロとして、阪急今津線「門戸厄神駅」周辺の住みやすさについて解説します。

門戸厄神エリアの最大の魅力は、関西屈指の「住みたい街」である「西宮北口駅」までわずか1駅・約2分という圧倒的なアクセスの良さです。西宮北口駅での特急乗り換えにより、大阪梅田・神戸三宮のどちらへも20分圏内で移動できます。また、平日朝のラッシュ時には大阪梅田まで乗り換えなしで直結する「準急」も運行されており、通勤の快適性は抜群です。

生活環境も極めて良好です。駅前には23時まで営業している「ダイエー門戸厄神店」があり、帰宅が遅い日でも買い物に困りません。また、地域に愛される「門戸公園」は広々とした遊具広場があり、子育て世帯の憩いの場となっています。厄除けで有名な「門戸厄神東光寺」の門前町としての歴史も深く、街全体に落ち着いた品格が漂っています。

教育機関が充実した「文教地区」としての側面も強く、治安の良さと静穏な住環境は県内でもトップクラス。利便性を享受しつつ、家族で安心して長く暮らしたい方に自信を持っておすすめできる、西宮市屈指の人気エリアです。

マーケットサマリー

門戸厄神駅（阪急今津線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 255,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	48,000円	30,000 〜 80,000円
1K	70,000円	45,000 〜 110,000円
1DK/1LDK	104,000円	55,000 〜 255,000円
2K/2DK	63,000円	40,000 〜 85,000円
2LDK	115,000円	55,000 〜 235,000円
3K/3DK	107,000円	45,000 〜 200,000円
3LDK	144,000円	70,000 〜 230,000円
4LDK+	137,000円	90,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 953円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 604円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,281円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 351円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,124円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,169円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,909円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,323円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 門戸厄神駅 （阪急今津線） の家賃相場・適正価格レポート