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【2026年1月最新】 阪神国道駅 （阪急今津線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,579 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

97,080 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える阪神国道駅の特徴

阪神国道駅周辺は、西宮市の中心部に位置しながら、落ち着いた暮らしと圧倒的な利便性を両立できる「知る人ぞ知る穴場エリア」です。

最大の魅力は、大阪・神戸の両方面へ20分前後でアクセスできる抜群の交通利便性です。阪急今津線でターミナル駅の「西宮北口駅」までわずか2分。そこから特急に乗り換えれば「大阪梅田駅」へ約17分、「神戸三宮駅」へ約20分と、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。さらに、徒歩圏内にJR西宮駅や阪神今津駅があるため、目的地に合わせて3路線を使い分けられる点は不動産価値としても非常に高い評価ポイントです。

生活環境も整っています。駅近の「ライフ 今津店」や大型ホームセンターの「コーナン」があり、日用品の買い出しに困ることはありません。休日には、緑豊かで広々とした「津門（つと）公園」でリフレッシュしたり、自転車圏内の「阪急西宮ガーデンズ」でショッピングを楽しんだりと、充実したプライベートを過ごせます。

西宮北口周辺よりも家賃相場や物件価格が抑えめでありながら、同等の利便性を享受できるため、コストパフォーマンスを重視する共働き世帯や単身者にとって、非常に賢い選択肢となる街といえるでしょう。都会的な利便性と落ち着いた住環境の絶妙なバランスが、この街の大きな魅力です。

マーケットサマリー

阪神国道駅（阪急今津線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 920,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 35,000 〜 75,000円
1K 107,000円 45,000 〜 920,000円
1DK/1LDK 116,000円 60,000 〜 150,000円
2LDK 192,000円 60,000 〜 335,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 656円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,831円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,068円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,299円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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