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【2026年1月最新】塚口駅（阪急伊丹線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,003 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

87,258 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える塚口駅の特徴

阪急伊丹線の始発駅であり、神戸本線の主要駅でもある「塚口駅」周辺は、圧倒的な利便性と成熟した住環境が調和する、尼崎市内でも屈指の人気エリアです。

最大の魅力は、その卓越した交通アクセスです。神戸本線の特急（通勤特急等）を利用すれば、大阪梅田駅まで約10分、神戸三宮駅へも約25分と、関西の二大ターミナルへ短時間でダイレクトに移動可能です。また、伊丹線にとっては「始発駅」となるため、混雑する時間帯でも座って快適に通勤・通学ができる点は、日々の生活において大きなアドバンテージとなります。

生活利便性も非常に高く、駅周辺には商業施設が凝縮されています。駅直結の複合施設「ソコラ塚口クロス」内には、深夜まで営業するスーパー「ダイエー」が入っており、仕事帰りの買い物にも困りません。さらに、高品質な食材が揃う「いかり塚口店」も徒歩圏内にあり、日常の食生活を豊かに彩ってくれます。駅から少し歩けば、緑豊かな「塚口公園」もあり、都会の利便性を享受しながら自然を感じられる環境も整っています。

「都会の利便性を手放さず、静かで質の高い暮らしを求める方」にとって、塚口駅周辺は将来にわたって資産価値を維持しやすい、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

塚口駅（阪急伊丹線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 215,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	47,000円	25,000 〜 80,000円
1K	67,000円	35,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	92,000円	55,000 〜 140,000円
2K/2DK	59,000円	20,000 〜 90,000円
2LDK	120,000円	55,000 〜 175,000円
3K/3DK	97,000円	45,000 〜 210,000円
3LDK	158,000円	85,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 786円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 483円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 895円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 738円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,930円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,562円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,419円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 塚口駅 （阪急伊丹線） の家賃相場・適正価格レポート