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【2026年1月最新】稲野駅（阪急伊丹線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,373 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,306 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える稲野駅の特徴

阪急伊丹線「稲野駅」周辺は、利便性と穏やかな住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

まず交通面では、神戸線への接続拠点である「塚口駅」までわずか約3分。そこから特急に乗り換えれば、「大阪梅田駅」へ最短約15分、「神戸三宮駅」へも約30分で到着します。隣の終点・伊丹駅からの折り返し電車となるため、ラッシュ時でも比較的ゆとりを持って乗車できる点は、毎日の通勤・通学において大きなメリットです。

生活利便性において欠かせないのが、駅東側に広がる北摂最大級のショッピングモール「グンゼタウンセンターつかしん」の存在です。スーパーの「アル・プラザ」や「万代」のほか、180以上の専門店、さらには天然温泉施設まで揃い、日常の買い物から休日のレジャーまで駅周辺で完結します。

また、緑豊かな「稲野公園」は、変形自転車が楽しめる交通遊具などもあり、子供たちの憩いの場として親しまれています。都市の利便性と、落ち着いた住宅街での暮らしを両立させたい方にとって、稲野駅周辺はまさに理想的な選択肢といえるでしょう。

マーケットサマリー

稲野駅（阪急伊丹線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 215,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	30,000 〜 75,000円
1K	67,000円	35,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	90,000円	55,000 〜 135,000円
2K/2DK	61,000円	40,000 〜 90,000円
2LDK	112,000円	65,000 〜 175,000円
3K/3DK	109,000円	55,000 〜 210,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 825円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 502円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 958円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 783円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,994円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,957円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 稲野駅 （阪急伊丹線） の家賃相場・適正価格レポート