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【2026年1月最新】 北千里駅 （阪急千里線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,468 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

113,600 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北千里駅の特徴

大阪府吹田市に位置する北千里駅は、千里ニュータウンの北端に位置する、北摂エリアでも屈指の居住性能を誇る街です。

最大のメリットは、阪急千里線の「始発駅」であることです。朝のラッシュ時でも必ず座って通勤・通学ができる点は、日々の生活において計り知れない価値があります。大阪梅田駅へは直通約30分、さらに地下鉄堺筋線とも相互直通運転を行っているため、日本橋や天下茶屋方面へも乗り換えなしでスムーズにアクセス可能です。

駅周辺の利便性も非常に高く、駅直結の複合商業施設「dios（ディオス）北千里」内には「阪急オアシス」や「イオン」などのスーパーが揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、自然環境も豊かで、広大な面積を誇る「千里北公園」は、四季の彩りを感じられる住民の憩いの場として親しまれています。

街全体が歩行者と車を分離した設計となっており、小さなお子様がいるご家庭も安心して生活できるのが特徴です。「座って都心へ通える利便性」と「緑豊かな住環境」を完璧に両立したい方にとって、北千里はプロの視点からも自信を持っておすすめできる理想的な住宅地です。

マーケットサマリー

北千里駅（阪急千里線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 230,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 20,000 〜 65,000円
1K 61,000円 25,000 〜 180,000円
1DK/1LDK 99,000円 65,000 〜 190,000円
2LDK 133,000円 60,000 〜 200,000円
3K/3DK 88,000円 45,000 〜 185,000円
3LDK 153,000円 80,000 〜 225,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 737円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,896円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,409円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,039円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,793円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,034円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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