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【2026年1月最新】 千里山駅 （阪急千里線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,753 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

113,562 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千里山駅の特徴

不動産のプロとして、阪急千里線「千里山駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

千里山駅周辺は、大正時代に英国の田園都市をモデルに開発された歴史ある住宅街です。「北摂の田園都市」と称される通り、噴水のある駅前広場や美しい街路樹が続く街並みは、北摂エリア屈指の邸宅街として高い人気を誇ります。

交通利便性も非常に高く、阪急千里線を利用すれば「大阪梅田」駅まで約20分、地下鉄堺筋線直通で「北浜」駅へは約18分、「日本橋」駅へも約25分と、都心へダイレクトにアクセス可能です。隣の北千里駅が始発のため、ラッシュ時でも比較的混雑が緩和された状態で乗車できる点も、通勤・通学における隠れたメリットといえます。

生活環境も極めて良好です。駅直結の商業施設内にあるスーパー「阪急オアシス 千里山店」は深夜23時まで営業しており、仕事帰りのお買い物にも困りません。また、広大な敷地を誇る「千里山中央公園」は、豊かな緑の中でウォーキングや子供との外遊びを楽しめる地域住民の憩いの場となっています。

治安の良さと教育水準の高さに加え、駅周辺の再開発により歩道も美しく整備されました。歴史ある品格と現代の利便性が高次元で融合した、ファミリー層に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

千里山駅（阪急千里線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 250,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 15,000 〜 105,000円
1K 74,000円 40,000 〜 140,000円
1DK/1LDK 94,000円 70,000 〜 135,000円
2K/2DK 63,000円 35,000 〜 110,000円
2LDK 107,000円 60,000 〜 250,000円
3K/3DK 99,000円 55,000 〜 145,000円
3LDK 142,000円 95,000 〜 210,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 890円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,455円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 510円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,155円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,339円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,704円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 599円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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