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【2026年1月最新】南千里駅（阪急千里線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,499 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

115,605 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南千里駅の特徴

南千里駅は、千里ニュータウンの拠点として整備された、非常にバランスの良い住環境が魅力です。

最大の強みは、大阪メトロ堺筋線への直通運転による高い都心アクセスの良さにあります。ビジネス街である「北浜駅」まで約25分、「日本橋駅」まで約30分と、乗り換えなしでスムーズに移動可能です。また、隣の北千里駅が始発駅であるため、朝のラッシュ時でも比較的混雑が緩やかな状態で乗車できる点も、通勤者には大きなメリットと言えます。

駅周辺は再開発により美しく整備され、利便性も抜群です。駅直結の「トナリエ南千里」には、スーパーの阪急オアシスや医療機関、公共施設が集約されており、日常生活の利便性が駅前で完結します。さらに、駅から徒歩すぐの場所には、豊かな緑と広大な池を誇る「千里南公園」が広がっています。園内にはお洒落なカフェもあり、四季折々の自然を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。

利便性と安らぎが共存する南千里は、落ち着いた生活を求めるファミリー層や共働き世帯に自信を持っておすすめできる、北摂エリア屈指の優良エリアです。

マーケットサマリー

南千里駅（阪急千里線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 250,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	15,000 〜 60,000円
1K	60,000円	40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	92,000円	60,000 〜 140,000円
2K/2DK	59,000円	45,000 〜 75,000円
2LDK	105,000円	50,000 〜 190,000円
3K/3DK	95,000円	55,000 〜 150,000円
3LDK	151,000円	80,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 890円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 847円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 861円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 369円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,500円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,669円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,914円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 南千里駅 （阪急千里線） の家賃相場・適正価格レポート