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【2026年1月最新】 吹田駅 （阪急千里線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,516 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

113,243 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える吹田駅の特徴

不動産のプロの視点から、阪急千里線「吹田駅」周辺の住みやすさについて解説します。

阪急千里線「吹田駅」周辺は、吹田市役所や簡易裁判所が集まる行政の中心地でありながら、落ち着いた住環境が広がる穴場のエリアです。最大の魅力は、「2路線利用可能な交通利便性の高さ」にあります。阪急千里線は大阪メトロ堺筋線と直通運転しており、ビジネス街の「北浜駅」まで約20分、「日本橋駅」まで約25分と、乗り換えなしでダイレクトにアクセス可能です。さらに、徒歩約10分圏内にJR京都線「吹田駅」があり、こちらを利用すれば「大阪駅」までわずか約9分。目的地に応じて路線を使い分けられる柔軟性は、共働き世帯にも大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には、食料品から日用品まで揃う「イオン吹田店」や、活気ある「旭通商店街」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば、豊かな緑と大型遊具、市民プールを備えた「片山公園」があり、休日には多くの家族連れで賑わいます。

「利便性と静かな暮らし」を高い次元で両立しており、特に「通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた環境で子育てをしたい」という方に、プロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

吹田駅（阪急千里線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 235,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 53,000円 25,000 〜 100,000円
1K 76,000円 40,000 〜 120,000円
1DK/1LDK 105,000円 55,000 〜 235,000円
2K/2DK 74,000円 30,000 〜 125,000円
2LDK 113,000円 65,000 〜 155,000円
3K/3DK 94,000円 65,000 〜 145,000円
3LDK 155,000円 110,000 〜 225,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,266円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 814円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,082円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,055円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,264円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,087円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,438円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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