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【2026年1月最新】 淡路駅 （阪急千里線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,769 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

115,261 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える淡路駅の特徴

不動産のプロとして、阪急千里線・京都線が交差する「淡路駅」周辺の魅力を解説します。

淡路駅は、阪急の二路線が平面交差する「鉄道交通の要所」として、圧倒的な利便性を誇ります。特急・快速急行の停車駅で、大阪梅田駅まで最短10分、京都河原町駅へも約40分で直結。さらに地下鉄堺筋線への直通電車も頻繁に運行されており、日本橋などのビジネス街へも乗り換えなしで移動可能です。加えて、徒歩圏内のJRおおさか東線「JR淡路駅」を使えば、新大阪駅まで約5分で到達できる点も、出張や旅行が多い方には見逃せないメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅前には活気あるアーケード商店街が広がり、買い物には品揃えの豊富な「イズミヤ 淡路店」や「バロー 淡路店」が重宝します。また、地域に親しまれている「日之出公園」などの公園も点在し、都会の利便性を享受しながらも落ち着いた暮らしが叶います。

現在、駅周辺では大規模な高架化事業が進行中で、将来的な踏切渋滞の解消とさらなる街の近代化が約束されています。下町の温かさと進化し続ける将来性を兼ね備えた淡路は、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、資産価値の高い注目のエリアです。

マーケットサマリー

淡路駅（阪急千里線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 195,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 25,000 〜 90,000円
1K 78,000円 40,000 〜 125,000円
1DK/1LDK 109,000円 55,000 〜 180,000円
2K/2DK 63,000円 40,000 〜 95,000円
2LDK 129,000円 55,000 〜 185,000円
3K/3DK 135,000円 65,000 〜 195,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 872円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 981円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,545円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 542円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,358円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,709円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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