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【2026年1月最新】 豊津駅 （阪急千里線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,640 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

116,764 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える豊津駅の特徴

阪急千里線「豊津駅」周辺は、吹田市特有の落ち着いた雰囲気と、大阪都心への近さを兼ね備えた非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、都心への優れたアクセスの良さです。阪急千里線は地下鉄堺筋線と直通運転を行っており、ビジネス街の「堺筋本町駅」まで約20分、大阪の主要拠点「大阪梅田駅」へも淡路駅でのスムーズな乗り換えを含めて約20分前後で到着します。始発駅である北千里駅から数駅のため、ラッシュ時でも比較的余裕を持って乗車できる点も、日々の通勤・通学において大きなメリットとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅近には深夜0時まで営業しているスーパー「ライフ 下竹園店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、周辺には遊具や緑が豊かな「垂水公園」など、自然を感じられるスポットが点在しており、子育て世帯にも最適な環境が整っています。

さらに、活気ある「江坂エリア」が徒歩圏内（約15分）にあるため、休日は江坂でショッピングを楽しみ、住まいは静かな豊津で過ごすという、「利便性と静穏な住環境」を両立させたライフスタイルが叶います。治安も良く教育熱心な地域柄でもあるため、単身者からファミリー層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

豊津駅（阪急千里線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 270,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 60,000円 20,000 〜 100,000円
1K 90,000円 35,000 〜 140,000円
1DK/1LDK 118,000円 55,000 〜 175,000円
2K/2DK 106,000円 35,000 〜 140,000円
2LDK 137,000円 65,000 〜 265,000円
3K/3DK 101,000円 65,000 〜 145,000円
3LDK 161,000円 110,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,309円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,214円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,358円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,318円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,922円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,196円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,383円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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