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【2026年1月最新】 売布神社駅 （阪急宝塚線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,684 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

84,940 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える売布神社駅の特徴

阪急宝塚線「売布神社駅」周辺は、歴史ある神社に見守られた落ち着いた街並みと、駅前の利便性が高次元で融合した北摂エリア屈指の穴場スポットです。

交通面では、宝塚駅までわずか約3分。大阪梅田駅へも約35〜40分でアクセス可能です。特筆すべきは、隣の「宝塚駅」が始発駅である点です。一駅戻ればラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができるという、始発駅近接ならではの贅沢な選択肢があるのは大きな魅力です。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「ピピアめふ」内には、スーパーの「ダイエー売布店」があり、仕事帰りに濡れずに買い物を完結できます。また、施設内にはミニシアター「シネ・ピピア」もあり、日常に文化的な彩りを添えてくれます。駅から少し歩けば「売布神社」の豊かな森や、遊具の揃った「売布公園」など自然に触れ合える場所も多く、子育て世帯にも最適な環境です。

高台からは宝塚の美しい街並みを一望でき、「利便性と静かな暮らし」を妥協なく両立させたい方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

売布神社駅（阪急宝塚線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 35,000 〜 60,000円
1K 68,000円 40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 84,000円 45,000 〜 115,000円
2K/2DK 76,000円 45,000 〜 135,000円
2LDK 75,000円 50,000 〜 125,000円
3K/3DK 76,000円 50,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 626円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 507円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 843円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,724円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,046円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,030円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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