TOP > 家賃相場レポート > 兵庫県 > 阪急宝塚線 > 川西能勢口

【2026年1月最新】川西能勢口駅（阪急宝塚線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,294 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

84,010 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える川西能勢口駅の特徴

川西能勢口駅は、都市の利便性と穏やかな住環境が絶妙なバランスで融合した、兵庫県内でも高い人気を誇るエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通の利便性です。阪急宝塚線の急行を利用すれば大阪梅田駅まで約21分という近さ。さらにペデストリアンデッキ経由で徒歩約5分もあればJR「川西池田駅」へも乗り換え可能で、尼崎や伊丹方面へもスムーズに移動できる「2路線利用可能」なダブルアクセスは、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。また、能勢電鉄の始発駅でもあるため、北摂の奥座敷へのアクセスも良好です。

駅周辺は再開発により生活環境が非常に整っています。駅直結の百貨店「川西阪急」や大型商業施設の「アステ川西」があり、日常の買い物は駅前で完結します。また、駅から徒歩圏内には、広大な芝生広場が広がる「キセラ川西せせらぎ公園」や猪名川の河川敷があり、都会の便利さと自然の潤いを同時に享受できる点が、ファミリー層から厚い支持を受ける理由です。

利便性とゆとり、その両方を妥協したくない方に、川西能勢口は不動産のプロとして自信を持って推薦できる「非常に資産価値の安定した街」といえます。

マーケットサマリー

川西能勢口駅（阪急宝塚線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 275,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	48,000円	25,000 〜 80,000円
1K	65,000円	35,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	83,000円	40,000 〜 150,000円
2K/2DK	53,000円	35,000 〜 70,000円
2LDK	84,000円	45,000 〜 165,000円
3K/3DK	76,000円	35,000 〜 160,000円
3LDK	143,000円	80,000 〜 270,000円
4LDK+	97,000円	40,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 738円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 483円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 965円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 569円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 928円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,588円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,146円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 3,283円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 川西能勢口駅 （阪急宝塚線） の家賃相場・適正価格レポート