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【2026年1月最新】清荒神駅（阪急宝塚線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,701 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

87,295 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える清荒神駅の特徴

不動産のプロとして、阪急宝塚線「清荒神（きよしこうじん）駅」周辺の魅力について解説いたします。

清荒神駅は、由緒ある清荒神清澄寺の門前町として知られ、歴史情緒と穏やかな住環境が融合した唯一無二のエリアです。

交通アクセスは、ビッグターミナルである隣の宝塚駅までわずか1駅・約2分。宝塚駅は始発駅のため、数分の移動で大阪梅田駅まで約35分、座ってゆったりと快適に通勤・通学できる点は、この街に住む大きな特権です。また、西宮北口経由で神戸方面へのアクセスも非常にスムーズです。

日々の生活を支える施設も充実しています。駅近のスーパー「パリティ」は地元住民の台所として親しまれ、新鮮な食材が手に入ります。休日は、豊かな緑と遊具が揃う「清荒神中央公園」や、参道のレトロな商店街を散策するのがおすすめ。文化的な香り漂う宝塚市立中央図書館も徒歩圏内にあり、知的好奇心を満たしてくれます。

落ち着いた住宅街が広がる一方で、高台からは宝塚の街並みを一望できる開放感もあります。静かな環境で子育てをしたい世帯や、四季の移ろいを感じながら丁寧に暮らしたい方に最適な、利便性と情緒を兼ね備えた「隠れた名作」と呼べる街です。

マーケットサマリー

清荒神駅（阪急宝塚線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	52,000円	35,000 〜 75,000円
1K	72,000円	50,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	85,000円	55,000 〜 125,000円
2LDK	89,000円	55,000 〜 145,000円
3K/3DK	84,000円	60,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,213円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 398円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 521円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 689円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,088円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 清荒神駅 （阪急宝塚線） の家賃相場・適正価格レポート