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【2026年1月最新】雲雀丘花屋敷駅（阪急宝塚線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,794 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,456 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える雲雀丘花屋敷駅の特徴

雲雀丘花屋敷駅周辺は、大正時代から続く歴史ある邸宅街として知られ、阪急沿線でも指折りの「屈指の高級住宅街」です。緑豊かな山手には美しい街並みが広がり、静寂と品格を兼ね備えた住環境が最大の魅力です。

交通面でのメリットは計り知れません。当駅は平井車庫が隣接しているため、朝の混雑時でも「始発列車」に座って快適に通勤・通学ができる点は、不動産のプロとしても特筆すべきポイントです。急行を利用すれば「大阪梅田駅」まで約26分、「宝塚駅」へは約9分と、主要ターミナルへのアクセスも極めてスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には「阪急オアシス雲雀丘店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、駅に隣接して名門「雲雀丘学園」がキャンパスを構えており、街全体に落ち着いた文教地区の雰囲気が漂っています。休日には、豊かな自然と歴史を感じられる「満願寺」まで散策を楽しむなど、オンとオフを切り替えられる「心豊かな暮らし」が実現できます。

利便性とステータス、そして穏やかな住環境をすべて手に入れたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

雲雀丘花屋敷駅（阪急宝塚線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 425,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	47,000円	20,000 〜 70,000円
1K	60,000円	35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	82,000円	40,000 〜 125,000円
2K/2DK	52,000円	35,000 〜 75,000円
2LDK	179,000円	60,000 〜 425,000円
3K/3DK	79,000円	40,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 615円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 310円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 829円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 375円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 5,787円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,622円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 雲雀丘花屋敷駅 （阪急宝塚線） の家賃相場・適正価格レポート