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【2026年1月最新】三国駅（阪急宝塚線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

69,944 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

115,839 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三国駅の特徴

阪急宝塚線「三国駅」は、「大阪梅田駅まで直通でわずか8分（3駅）」という圧倒的な都心アクセスの良さを誇りながら、落ち着いた住環境が整った穴場のエリアです。

最大の魅力は、抜群の利便性です。主要ターミナルである梅田へ10分足らずで到着できるほか、隣の十三駅で乗り換えれば京都・神戸方面へのアクセスもスムーズ。さらに、新大阪駅へも自転車で約10〜15分程度と近く、出張や旅行が多い方にとっても非常に便利な立地と言えます。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅直結のビルには、深夜まで営業している「マックスバリュ淀川三国店」があり、仕事帰りのお買い物に困ることはありません。また、近隣には「ライフ新神崎川店」や活気ある商店街も点在しており、日常の買い出しが非常にスムーズです。

憩いの場としては、地域に親しまれる「三国公園」があり、ファミリー層の遊び場やリフレッシュの場として重宝されています。神崎川沿いの開放的な遊歩道も近く、都会の利便性と穏やかな空気感が共存しています。家賃相場も梅田近辺より手頃に抑えられており、利便性とコストパフォーマンスを重視する方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

三国駅（阪急宝塚線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 260,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	69,000円	25,000 〜 100,000円
1K	86,000円	40,000 〜 150,000円
1DK/1LDK	130,000円	55,000 〜 185,000円
2K/2DK	81,000円	40,000 〜 170,000円
2LDK	149,000円	60,000 〜 260,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 966円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,116円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 443円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,850円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,959円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 三国駅 （阪急宝塚線） の家賃相場・適正価格レポート