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【2026年1月最新】 中津駅 （阪急宝塚線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,389 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

127,923 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中津駅の特徴

不動産のプロとして、阪急宝塚線「中津駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

中津エリアを一言で表現するなら、大阪最大のターミナル「梅田」の恩恵を最大限に享受できる「都心の隠れ家」です。最大の魅力は何と言ってもその圧倒的な交通利便性。阪急「大阪梅田駅」へはわずか1駅・乗車時間約2分という近さで、徒歩でも15分圏内という立地は、終電を気にせずアーバンライフを楽しみたい方に最適です。

生活環境も非常に充実しています。買い物には、24時間営業で品揃え豊富な「foodium 豊崎」が重宝し、仕事帰りの遅い時間でも困ることはありません。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「中津中央公園」や淀川河川公園も徒歩圏内にあり、ジョギングやリフレッシュに最適な環境が整っています。

現在は「うめきた2期（グラングリーン大阪）」の開発エリアに隣接していることから、今後さらなる利便性の向上と将来的な資産価値の上昇が強く期待されているエリアでもあります。古き良き下町情緒を残すリノベーションカフェと、進化を続ける再開発エリアが共存する中津は、利便性と個性を重視する単身者やカップルに自信を持っておすすめできる、今まさに注目すべき街といえるでしょう。

マーケットサマリー

中津駅（阪急宝塚線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 270,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 79,000円 35,000 〜 160,000円
1K 92,000円 40,000 〜 145,000円
1DK/1LDK 150,000円 70,000 〜 190,000円
2LDK 176,000円 75,000 〜 265,000円
3K/3DK 243,000円 150,000 〜 265,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 664円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,338円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,860円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,863円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,353円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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