TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 阪急宝塚線 > 岡町

【2026年1月最新】岡町駅（阪急宝塚線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,963 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

111,518 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岡町駅の特徴

不動産のプロの視点から、阪急宝塚線「岡町駅」周辺の住みやすさについて解説します。

岡町駅周辺は、豊中市の中核に位置しながら、どこか懐かしい昭和レトロな情緒が残る、プロの目から見ても非常にバランスの取れた住みやすい街です。

最大の魅力は、落ち着いた住環境と都心への抜群のアクセスです。阪急宝塚線を利用すれば、大阪梅田駅まで最短約15分（普通・準急利用）という好立地。通勤・通学の利便性が高い一方で、駅を少し離れると閑静な住宅街が広がっており、騒がしさを感じさせません。また、豊中市役所の最寄り駅であるため、行政手続きが徒歩圏内で完結する点も大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅直結の歴史ある「岡町商店街」は、雨の日でも買い物がしやすく、地域密着型の活気にあふれています。日用品の買い出しには、駅前のスーパー「ライフ岡町店」が深夜まで営業しており非常に便利です。また、巨大なゾウの滑り台で親しまれる「桜塚公園（ゾウ公園）」など、緑豊かな公園も点在しており、子育て世帯にも最適な環境が整っています。

利便性と穏やかな暮らしを両立させたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

岡町駅（阪急宝塚線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 265,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	48,000円	20,000 〜 80,000円
1K	72,000円	35,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	100,000円	45,000 〜 230,000円
2K/2DK	58,000円	25,000 〜 90,000円
2LDK	113,000円	35,000 〜 265,000円
3K/3DK	82,000円	50,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 693円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 822円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,090円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 593円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,127円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,383円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 岡町駅 （阪急宝塚線） の家賃相場・適正価格レポート