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【2026年1月最新】 庄内駅 （阪急宝塚線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,320 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

101,570 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える庄内駅の特徴

阪急宝塚線「庄内駅」は、下町情緒あふれる温かさと、大阪都心への圧倒的な近さが魅力の穴場エリアです。

まず交通の便ですが、大阪梅田駅まで各駅停車で最短10分、ターミナル駅の十三駅へもわずか6分でアクセス可能です。各駅停車のみの停車駅ですが、日中も約10分間隔で運行されているため、実質的な待ち時間は短く、通勤・通学の利便性は極めて高いと言えます。

生活環境も非常に充実しています。駅西側に広がる「庄内ウエストショッピングストリート」は、活気ある商店や飲食店が軒を連ね、物価が安いのも特徴です。さらに、深夜0時まで営業している「デイリーカナートイズミヤ庄内店」や、緑豊かな「庄内南公園」など、日常に欠かせない施設が駅徒歩圏内に集約されています。

不動産のプロから見て、梅田近接エリアでありながら家賃相場が非常にリーズナブルな点は、庄内駅最大の強みです。利便性とコストパフォーマンスを両立させたい単身者や共働き世帯にとって、これほど条件の揃った街は他にありません。レトロな雰囲気と現代の利便性が溶け合うこの街で、賢く快適な新生活を始めてみませんか。

マーケットサマリー

庄内駅（阪急宝塚線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 420,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 20,000 〜 95,000円
1K 72,000円 40,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 97,000円 40,000 〜 420,000円
2K/2DK 61,000円 35,000 〜 110,000円
2LDK 106,000円 50,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 712円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 669円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 793円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 849円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,003円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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