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【2026年1月最新】池田駅（阪急宝塚線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,848 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

104,676 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える池田駅の特徴

池田駅は、利便性と豊かな自然が調和した、北摂エリア屈指の「ちょうどいい」暮らしが叶う街です。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。急行停車駅のため、大阪梅田駅まで最短約19分と、都心へスムーズにアクセス可能です。また、特筆すべきは朝の通勤時間帯。当駅始発の普通列車が設定されており、「座って梅田まで通勤・通学できる」という点は、日々の負担を大幅に軽減する大きなアドバンテージとなります。

駅周辺は生活利便施設が非常に充実しています。駅直結の「ダイエー池田駅前店」や「阪急オアシス」で仕事帰りにサッと買い物を済ませられるほか、池田市役所や主要銀行も徒歩圏内に集約されており、事務手続きに困ることはありません。休日には、世界一珍しいウォンバットに会える「五月山動物園」を擁する五月山公園で、四季折々の自然やハイキングを楽しむことができます。

歴史ある街並みと文化施設が共存し、治安の良さも折り紙付きです。利便性を確保しつつ、落ち着いた環境で子育てやプライベートを充実させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる非常にバランスの取れた街です。

マーケットサマリー

池田駅（阪急宝塚線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 225,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	44,000円	20,000 〜 75,000円
1K	69,000円	35,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	92,000円	50,000 〜 190,000円
2K/2DK	56,000円	25,000 〜 100,000円
2LDK	95,000円	45,000 〜 180,000円
3K/3DK	81,000円	35,000 〜 155,000円
3LDK	136,000円	65,000 〜 220,000円
4LDK+	142,000円	50,000 〜 190,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 765円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 935円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 926円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 965円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,485円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,159円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,895円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,626円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 池田駅 （阪急宝塚線） の家賃相場・適正価格レポート