家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 阪急宝塚線 > 石橋阪大前

【2026年1月最新】 石橋阪大前駅 （阪急宝塚線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,950 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

107,195 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える石橋阪大前駅の特徴

石橋阪大前駅は、活気ある学生街のエネルギーと、昭和レトロな下町情緒が絶妙に融合した、北摂エリア屈指の人気タウンです。不動産のプロ視点でも、その「生活利便性の高さ」は特筆すべきものがあります。

まず、最大の強みは大阪都心部への圧倒的なアクセス性です。阪急宝塚線の急行停車駅で、大阪梅田駅まで最短約15分、準急でも約17分と非常にスピーディー。さらに、箕面線の「始発駅」という側面も持ち、箕面方面への移動も座って快適にアクセスできます。国道171号線や中環も近く、車での移動も至便な環境です。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「石橋商店街」には昔ながらの惣菜店や飲食店がひしめき、日常の買い物には深夜23時まで営業する「阪急オアシス 石橋店」が非常に便利です。また、少し足を伸ばせば、梅の名所としても名高い「水月公園」があり、都会の利便性を享受しながら四季を感じる豊かな暮らしが叶います。

大阪大学のキャンパスが近く、安くてボリュームのある飲食店が多いため、単身者から子育て世代まで家計に優しく充実した日常を送れるのが魅力です。「利便性とコストパフォーマンス」を重視するなら、これ以上の選択肢はないと言っても過言ではありません。

マーケットサマリー

石橋阪大前駅（阪急宝塚線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 225,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 46,000円 20,000 〜 80,000円
1K 71,000円 30,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 86,000円 30,000 〜 190,000円
2K/2DK 51,000円 25,000 〜 100,000円
2LDK 103,000円 45,000 〜 180,000円
3K/3DK 80,000円 45,000 〜 135,000円
3LDK 129,000円 65,000 〜 220,000円
4LDK+ 147,000円 80,000 〜 190,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 827円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 834円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 960円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 840円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,795円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 915円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,205円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,549円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能