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【2026年1月最新】 蛍池駅 （阪急宝塚線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,599 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

107,878 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える蛍池駅の特徴

蛍池駅は、阪急宝塚線と大阪モノレールの2路線が利用可能な、北摂エリア屈指の交通の要所です。

最大のメリットは、急行停車駅ならではの圧倒的な利便性です。阪急急行を利用すれば、ビジネスの中心地「大阪梅田駅」まで直通で約14分という近さ。さらに、大阪モノレールを使えば「大阪空港駅（伊丹空港）」までわずか1駅・約2分で到着します。モノレールは千里中央方面へも繋がっているため、万博記念公園などへのレジャーもスムーズで、出張が多い方から休日を楽しみたいファミリーまで満足できるフットワークの軽さが魅力です。

生活環境も非常に整っています。駅直結の複合施設「ルシオーレ」内には、スーパーの「ピーコックストア 豊中店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば、地域の方の憩いの場である「蛍池公園」があり、都会の利便性を享受しながらも緑に触れられる落ち着いた住環境が広がっています。

大阪大学のキャンパスが近いことから、学生向けのリーズナブルな飲食店も多く、活気と静寂のバランスが絶妙です。「都心へのアクセスと、空港をも生活圏にする利便性の高さ」を両立したい方に、蛍池は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

蛍池駅（阪急宝塚線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 25,000 〜 80,000円
1K 72,000円 30,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 92,000円 50,000 〜 150,000円
2K/2DK 52,000円 25,000 〜 75,000円
2LDK 122,000円 55,000 〜 175,000円
3K/3DK 80,000円 55,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 810円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 905円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 769円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 669円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,000円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,178円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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