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【2026年1月最新】豊中駅（阪急宝塚線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,746 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

113,690 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える豊中駅の特徴

不動産のプロとして、阪急宝塚線「豊中駅」周辺の魅力について解説します。

豊中駅は、北摂エリアの中でも「都会の利便性」と「落ち着いた住環境」が絶妙なバランスで共存する、非常に資産価値の高い街です。

最大の魅力は、大阪都心への圧倒的な交通アクセスです。急行の停車駅であるため、ターミナルの大阪梅田駅まで直通で約12分という驚異的な近さを誇ります。隣の蛍池駅を経由すれば大阪モノレールも利用でき、大阪空港（伊丹）へのアクセスも良いため、出張の多い方にも大変便利な環境です。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「エトレとよなか」内にある「阪急オアシス」や、深夜まで営業している「ダイエー豊中駅前店」など、駅周辺にスーパーが集結しており、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、少し足を伸ばせば「稲荷山公園」などの緑豊かなスポットもあり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っています。

さらに豊中市は、大阪府内でも屈指の文教地区として知られ、教育意識の高いファミリー層から根強い人気を誇ります。「利便性・生活環境・教育環境」の三拍子が揃った豊中駅周辺は、将来にわたって住み心地の良さを実感できる、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

豊中駅（阪急宝塚線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 420,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	25,000 〜 80,000円
1K	69,000円	30,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	103,000円	45,000 〜 230,000円
2K/2DK	57,000円	25,000 〜 90,000円
2LDK	111,000円	35,000 〜 265,000円
3K/3DK	85,000円	45,000 〜 140,000円
3LDK	157,000円	65,000 〜 420,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 760円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 864円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 988円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 595円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,420円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,363円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,315円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 豊中駅 （阪急宝塚線） の家賃相場・適正価格レポート