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【2026年1月最新】 嵐山駅 （阪急嵐山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,641 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,471 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える嵐山駅の特徴

阪急嵐山線「嵐山駅」周辺は、日本屈指の景勝地としての華やかさと、落ち着いた住環境が共存する非常に魅力的なエリアです。

最大のメリットは、始発駅ならではの圧倒的な通勤・通学の利便性です。主要ターミナルである桂駅まで約7分でアクセスでき、そこから特急に乗り換えれば京都河原町駅まで計約20分、大阪梅田駅へも約50分と、都市部へのアクセスは極めてスムーズです。全列車が始発のため、朝のラッシュ時でも必ず座れる点は、日々のストレスを大幅に軽減してくれる不動産のプロ視点でも外せない高評価ポイントです。

生活面では、地域密着型のスーパー「フレスコ 嵐山店」が日々の食卓を支え、渡月橋を望む広大な「嵐山公園（中之島地区）」が庭代わりの散歩コースになるという、この地ならではの贅沢な日常が手に入ります。

観光地のイメージが強いですが、駅から少し離れれば閑静な住宅街が広がっており、景観条例によって守られた美しい街並みと資産価値の安定性も大きな魅力です。四季の移ろいを肌で感じながら、利便性も妥協したくないという方に、自信を持っておすすめできる至極のレジデンスエリアです。

マーケットサマリー

嵐山駅（阪急嵐山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 30,000 〜 70,000円
3K/3DK 86,000円 65,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 738円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,093円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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